CASA 3 AMBIENTES DEPÓSITO TERRAZA PARRILLA
Casa en venta
USD 79.000

CASA 3 AMBIENTES DEPÓSITO TERRAZA PARRILLA

Tilcara 3200 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 120 m², USD 79.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 658 contra USD 728 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
49
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
113 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON DEPÓSITO, TERRAZA Y PARRILLA • UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! RE/MAX PREMIUM te presenta una encantadora casa de 3 ambientes ubicada en un primer piso accesible por escaleras, ofreciendo un espacio amplio, luminoso y listo para ser habitado. En planta baja, se ubica un amplio galpón o depósito. Este espacio, por sus características y dimensiones, es un lugar ideal y sumamente propicio para llevar a cabo un proyecto innovador o para iniciar un nuevo emprendimiento. Representa una oportunidad para aquellos que buscan un sitio con potencial para desarrollar sus ideas de negocio. Al ingresar a la propiedad, en el primer piso seremos recibidos por un espacioso living comedor y cocina integrados en un concepto abierto y moderno. Este diseño optimiza el espacio y crea un ambiente social y acogedor. La cocina cuenta con una práctica barra desayunadora y despensa. Un gran ventanal domina el ambiente, inundando el espacio con abundante luz natural y creando una atmósfera cálida y agradable. En el segundo piso, encontramos el sector privado de la casa, donde se ubican dos habitaciones. Una de ellas, cuenta con un cómodo y funcional vestidor, ofreciendo amplio espacio para guardarropa y accesorios. Ambas habitaciones son luminosas y ventiladas, garantizando un descanso reparador. La propiedad cuenta con una terraza ideal para disfrutar del aire libre y una parrilla. LLAMANOS Y CONOCEMOS TU NUEVO HOGAR. LAS MEDIDAS MENCIONADAS SON A MODO DE ORIENTACIÓN LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada12 min · 754 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica13 min · 852 m
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Espacios verdes
Plaza Jonathan y Marcela14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tilcara 3200, General Rodriguez, Buenos Aires

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