VENTA CASA/LOTE  EN GENERAL RODRIGUEZ CON PILETA
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA/LOTE EN GENERAL RODRIGUEZ CON PILETA

Acevedo 200 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 72 m², USD 65.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 903 contra USD 893 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 18/10/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
127
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
71 m²
Comparar con 127 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en lote de 10 x 32 de fondo, con gran parque y pileta en General Rodríguez. A refaccionar. ¡Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial! Ubicada sobre Acevedo 251, en una zona residencial de General Rodríguez, con rápido acceso a Acceso Oeste, esta casa estilo casa quinta, ofrece el espacio ideal para refaccionar y transformarla en el hogar que siempre imaginaste o en una excelente inversión. La propiedad cuenta con un amplio fondo libre, perfecto para disfrutar al aire libre, ampliar la vivienda, construir un quincho o desarrollar nuevos espacios. Además, dispone de pileta, un gran diferencial para aprovechar durante todo el verano junto a familiares y amigos. DESCRIPCIÓN: Superficie cubierta planta baja: 12 x 6 metros aprox Superficie cubierta Planta alta : 15 x 6 metros aprox • Local al frente de gran amplitud con entrepiso y un toilette a refaccionar. • Portón con acceso lateral para varios vehículos • Cocina comedor integrados de gran amplitud • Baño completo • En planta alta se encuentran otros dos amplios ambientes a refaccionar, ideal para dormitorio, cuarto de juegos, etc. Su ubicación combina tranquilidad y buena conectividad, permitiendo un rápido acceso hacia CABA y los principales corredores de la zona. Características destacadas: Zona en crecimiento con club de Campo, Countrys. Amplio fondo libre. Pileta 6x3 de material. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Excelente ubicación A minutos de Acceso Oeste. Servicios: Medidor MIDE Agua de Pozo con perforación de mas de 60 metros de profundidad. Si buscás una propiedad donde el verdadero valor esté en las posibilidades de crecimiento y personalización, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. **La propiedad no cuenta con planos actualizados, todas las medidas son aproximadas** ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

Acevedo 200, General Rodriguez, Buenos Aires

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