VENTA CASA/LOTE  EN GENERAL RODRIGUEZ CON PILETA
Casa en venta
USD 70.000

VENTA CASA/LOTE EN GENERAL RODRIGUEZ CON PILETA

Acevedo 200 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 72 m², USD 70.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 972 contra USD 815 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
70 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en lote de 10 x 32 de fondo, con gran parque y pileta en General Rodríguez. A refaccionar. ¡Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial! Ubicada sobre Acevedo 251, en una zona residencial de General Rodríguez, con rápido acceso a Acceso Oeste, esta casa estilo casa quinta, ofrece el espacio ideal para refaccionar y transformarla en el hogar que siempre imaginaste o en una excelente inversión. La propiedad cuenta con un amplio fondo libre, perfecto para disfrutar al aire libre, ampliar la vivienda, construir un quincho o desarrollar nuevos espacios. Además, dispone de pileta, un gran diferencial para aprovechar durante todo el verano junto a familiares y amigos. DESCRIPCIÓN: Superficie cubierta planta baja: 12 x 6 metros aprox Superficie cubierta Planta alta : 15 x 6 metros aprox • Local al frente de gran amplitud con entrepiso y un toilette a refaccionar. • Portón con acceso lateral para varios vehículos • Cocina comedor integrados de gran amplitud • Baño completo • En planta alta se encuentran otros dos amplios ambientes a refaccionar, ideal para dormitorio, cuarto de juegos, etc. Su ubicación combina tranquilidad y buena conectividad, permitiendo un rápido acceso hacia CABA y los principales corredores de la zona. Características destacadas: Zona en crecimiento con club de Campo, Countrys. Amplio fondo libre. Pileta 6x3 de material. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Excelente ubicación A minutos de Acceso Oeste. Servicios: Medidor MIDE Agua de Pozo con perforación de mas de 60 metros de profundidad. Si buscás una propiedad donde el verdadero valor esté en las posibilidades de crecimiento y personalización, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. **La propiedad no cuenta con planos actualizados, todas las medidas son aproximadas** ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acevedo 200, General Rodriguez, Buenos Aires

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