VENTA CASA 3 AMBIENTES PATIO COCHERA
Casa en venta
USD 45.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES PATIO COCHERA

Zapala 500 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 160 m², USD 45.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 281 contra USD 610 de la mediana (-53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
150 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DOS LOTES DE 230 M2 CADA UNO-CASA A TERMINAR DE 3 AMBIENTES Propiedad con dos viviendas de 3 ambientes, ideal para quienes buscan una casa con espacio adicional para familia, huéspedes o una excelente alternativa de inversión. La primera vivienda se encuentra a terminar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla y finalizarla según las necesidades y gustos del nuevo propietario. Cuenta con techo de losa y escalera de material, brindando además potencial para futuras ampliaciones. La segunda vivienda se caracteriza por su estilo rústico y cálido, con amplios ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural, generando ambientes luminosos y agradables. Características principales: 2 viviendas independientes. Cada una de 3 ambientes. Vivienda principal/a terminar con techo de losa. Escalera de material. Segunda vivienda de estilo rústico. Amplios ventanales. Ambientes muy luminosos. Excelente potencial para vivienda familiar o inversión. Una propiedad con múltiples posibilidades y gran potencial de crecimiento. Ideal para quienes buscan aprovechar una construcción existente y proyectar un espacio a medida. IMPORTANTE: Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura traslativa de dominio. Podemos ayudarlo a vender para comprar y realizar la operación simultánea. ¡Múdate a la vida que querés! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre las medidas, las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, los servicios, los impuestos, los precios y demás información relevante, ya que estos valores son aproximados y pueden variar. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes. ¡Comprá la casa que querés! No te conformes con menos. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad y convertí tu sueño en realidad. Simulá tu cuota en Lendar y descubrí las opciones de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 733 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapala 500, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp