VENTA CASA QUINTA 3 AMBIENTES GRAL RODRIGUEZ

Casa en venta

USD 99.000

= $ 152 M

Cuota UVA desde $ 863.367/mes · ingresos $ 3,5 M

VENTA CASA QUINTA 3 AMBIENTES GRAL RODRIGUEZ

Lucio Mansilla 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 114 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 72 m², USD 99.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,7% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 815 de la mediana (+68,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 815
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 81 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende espectacular casa quinta ubicada en el barrio Solares del Oeste, a solo metros del Acceso Oeste, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso rápido. Construida sobre doble lote, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre seguridad, confort y naturaleza. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, rodeado de verde, sin alejarse de la ciudad. Su interior es amplio, luminoso y cómodo, diseñado para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con 2 habitaciones con placard, un gran living comedor, cocina totalmente equipada y quincho semicubierto, ideal para reuniones y celebraciones. Además, la propiedad posee una pileta de 5x3 metros con bomba, perfecta para refrescarse en verano, y un termotanque nuevo que garantiza agua caliente constante durante todo el año. ~ 2 habitaciones con placar empotrado ~ Baño Completo y Ante baño ~ Gran Living/Comedor ~ Quincho Semicubierto ~ Pileta con bomba 5x3 Un lugar pensado para descansar, vivir y disfrutar.- Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 786 m

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COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada13 min · 803 m

Espacios verdes

Plaza Tucuman16 min · 995 m

Salud

CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico13 min · 802 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lucio Mansilla 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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