VENTA 3 AMBIENTES GRAL RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 38.000

VENTA 3 AMBIENTES GRAL RODRIGUEZ

Puente Blanco 1100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 50 m², USD 38.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 760 contra USD 1.086 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
55 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TÚ LUGAR DE DESCANSO EN GENERAL RODRÍGUEZ Naturaleza, tranquilidad y lote propio en el equilibrio perfecto. En un entorno arbolado donde el verde todavía se disfruta de verdad, esta propiedad sobre terreno propio es la oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, un refugio de fin de semana o su primera vivienda. Ubicada en Puente Blanco 1150 (General Rodríguez), combina 362 m² de parque con una construcción moderna y funcional del año 2020, lista para mudarse sin necesidad de hacer obras. Características principales: Lote amplio: 362 m² con gran jardín al frente y potencial para piscina, quincho o futuras ampliaciones. Distribución: 3 ambientes con excelente iluminación natural. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas. Baño: 1 baño completo. Social: Cocina-comedor integrada, práctica y de concepto abierto. Estado: Construcción de 2020 con escritura al día y documentación lista para transferir. Ubicación y conectividad: Combina la tranquilidad de la zona residencial con un acceso ágil: rápida salida a Acceso Oeste y cercanía a comercios locales y establecimientos educativos. Una casa pensada para disfrutar desde el primer día. ¡Consultanos para agendar tu visita! COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar.com.ar La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica1 min · 91 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puente Blanco 1100, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Casa en venta
WhatsApp