VENTA CASA CON AMPLIO JARDIN GRAL RODRIGUEZ

Casa en venta

USD 35.000

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA CASA CON AMPLIO JARDIN GRAL RODRIGUEZ

Av. de Las Malvinas y Gongora 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 681 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 ambientes, 32 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 1.094 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 1.094
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA!! en General Rodríguez. • 681 m2 TOTALES ubicada en una zona arbolada con acceso directo a la Ruta. Esta propiedad cuenta con una casa de 32 m² cubiertos mas 24 m² de galeria ideal para disfrutar de amplios espacios al aire libre. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • living de 13 m² • cocina integrada de 6 m² • habitacion de 11 m² • baño de 2 m² • galeria de 18 m² • galeria de 6 m² • terreno parquizado de 625 m² • Vegetación: árboles que ofrecen sombra y un entorno natural apacible. Los metros cubiertos, semicubiertos y descubiertos son aproximados y a modo orientativos, ya que la escritura hace referencia al metraje del terreno, los reales surgirán del estado parcelario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada8 min · 526 m

INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada8 min · 539 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 568 m

Salud

CAPS Nº 1 LA ARGENTINA · centro de salud · publico7 min · 453 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de Las Malvinas y Gongora 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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