VENTA CASA 3 AMBIENTES GRAL RODRIGUEZ APTO CREDITO
Casa en venta
USD 72.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES GRAL RODRIGUEZ APTO CREDITO

Puente Gualeguaychú 1400 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 ambientes, 67 m², USD 72.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 1.000 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡IMPECABLE CASA DE 2 AMBIENTES EN GENERAL RODRIGUEZ! APTO CREDITO Esta propiedad cumple con todas las expectativas de alta calidad en una excelente ubicación, a sólo tres cuadras del Bartolomé Mitre Day School y del acceso oeste, ubicada a una corta distancia del Country Terravista. Casa de 66,81m2 en excelentes condiciones que se desarrolla sobre un lote de 10 x 30. Con una cochera semicubierta muy práctica y la pérgola ofrece un buen lugar para relajarse al aire libre. El área de cocina-comedor y el amplio living ofrecen un gran espacio para vivir y de entretenimiento. Además, el amplio dormitorio principal y el baño completo seguramente harán a la familia sentirse cómoda. Y con la posibilidad de ampliar e incluir otro dormitorio, el potencial de esta propiedad es aún mayor. Posee terreno libre de 133 m2, dándonos mucho espacio para disfrutar del aire libre y hacer reuniones con amigos y familiares. En definitiva, se trata de una propiedad impecable que cumple con todas las expectativas de una casa de alta calidad en una excelente ubicación. La combinación de comodidad, espacio al aire libre y potencial de expansión, la convierten en una excelente opción para cualquier familia que busque invertir en la zona. Si estás interesado en coordinar una visita al departamento, te sugiero que te comuniques con el agente del inmueble para hacer la solicitud y fijar una fecha y hora que se ajuste a tus horarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada6 min · 379 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Los Naranjitos15 min · 990 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puente Gualeguaychú 1400, General Rodriguez, Buenos Aires

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