MONOAMBIENTE PILETA PARRILLA GENERAL RODRÍGUEZ
Casa en venta
USD 49.000

MONOAMBIENTE PILETA PARRILLA GENERAL RODRÍGUEZ

Puente Blanco 900 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 1 ambiente, 30 m², USD 49.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 901 de la mediana (+81,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
39 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente con gran parque, pileta y excelente ubicación ¡Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad! Esta acogedora vivienda se destaca por su techo de paja que ofrece un ambiente cálido y funcional. Cuenta con cocina integrada, baño completo y una galería cerrada que brinda un espacio adicional para disfrutar durante todo el año. En el exterior, la propiedad dispone de una pileta y un amplio lote cercado, con frente equipado con portón corredizo, aportando mayor privacidad y seguridad. Ubicación estratégica: a solo dos cuadras del Acceso Oeste, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la zona. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! IMPORTANTE: Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura traslativa de dominio. Podemos ayudarlo a vender para comprar y realizar la operación simultánea. ¡Múdate a la vida que querés! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre las medidas, las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, los servicios, los impuestos, los precios y demás información relevante, ya que estos valores son aproximados y pueden variar. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes. ¡Comprá la casa que querés! No te conformes con menos. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad y convertí tu sueño en realidad. Simulá tu cuota en Lendar y descubrí las opciones de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica6 min · 366 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puente Blanco 900, General Rodriguez, Buenos Aires

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