Campo en venta en General Rodriguez

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin OPORTUNIDAD LOGÍSTICA + CAMPO MULTIUSO SOBRE RUTA 6 – 14,75 HA | GENERAL RODRÍGUEZ / LUJÁN Importante propiedad de 14,75 hectáreas ubicada sobre Ruta Provincial 6 km 148, en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento logístico, industrial y comercial de la zona. Con acceso directo desde Ruta 6, lateral sobre Doctor Héctor Cámpora y excelente conectividad hacia Acceso Oeste, Pilar y CABA, se encuentra a solo 64 km de Capital Federal y a 19 km de Pilar, dentro de un corredor estratégico en plena expansión. La propiedad combina escala, infraestructura existente y una ubicación estratégica, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Sus características permiten evaluar proyectos logísticos, ecuestres, residenciales o de uso mixto, sujetos a la aprobación y factibilidad correspondiente según el destino propuesto. Actualmente cuenta con una nave cubierta de 700 m² ya instalada, lista para operar, además de mejoras residenciales y toda la infraestructura original desarrollada para actividad ecuestre. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Casa principal (110 m²) Moderna, con 3 dormitorios en suite Techos de doble altura Living-comedor con salida a galería Cocina abierta Segunda vivienda reciclada 2 dormitorios Living-comedor Monoambiente independiente con baño, ideal para casero o personal Espacios complementarios Guesthouse de 65 m² Galpón / monturero de 90 m² Quincho con parrilla y horno de barro Piscina Vestuarios Dormi a refaccionar INFRAESTRUCTURA ECUETRE Y ESPACIOS ABIERTOS Originalmente desarrollada por un polista, la propiedad conserva toda su infraestructura ecuestre: Cancha de polo (adaptable a múltiples usos) Corrales para aproximadamente 120 caballos 8 corrales chicos + 1 corral amplio de 60 x 70 m Monturero y galpón La arboleda consolidada de más de 30 años genera un entorno natural único, combinando privacidad, amplitud y funcionalidad. DIFERENCIAL CLAVE – PERFIL LOGÍSTICO Frente directo sobre Ruta 6 Nave cubierta de 700 m² Gran superficie con potencial de expansión Excelente visibilidad y accesibilidad Múltiples posibilidades de ingreso y circulación Zona de alto crecimiento logístico e industrial Una propiedad preparada para operar desde el primer día, reduciendo tiempos y costos de desarrollo. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad presenta una gran versatilidad de uso. Según las características y el proyecto que se presente ante las autoridades correspondientes, ofrece potencial para distintos tipos de desarrollos, entre ellos: Proyectos logísticos Centros de distribución y depósitos Bases operativas para empresas de transporte Emprendimientos vinculados a la actividad ecuestre y polo Actividades productivas y usos rurales complementarios Desarrollos residenciales y emprendimientos de barrios privados Proyectos de uso mixto Inversiones de mediano y largo plazo sobre un corredor en constante crecimiento LO QUE LA HACE DIFERENTE La combinación de tierra, nave instalada, viviendas e infraestructura existente convierte a esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar hoy en el mercado. Su escala, ubicación estratégica y versatilidad permiten múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para uso inmediato como para proyectos de inversión a mediano y largo plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar