VENTA CAMPO 77 HECTAREAS GRAL. RODRIGUEZ
Campo en venta
USD 1.850.000

VENTA CAMPO 77 HECTAREAS GRAL. RODRIGUEZ

Ruta Provincial 24 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Rodriguez, 77 ha, USD 1.850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ SOBRE RUTA PROVINCIAL 24 BUENOS AIRES Oportunidad excepcional de inversión agrícola y desarrollo inmobiliario en General Rodríguez. Se ofrece campo de 770.000 m² ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 24, con acceso directo y excelente conectividad hacia la región metropolitana. La propiedad presenta un estado general muy bueno, con infraestructura consolidada que permite múltiples usos productivos. Su localización sobre la ruta principal facilita la comercialización de productos agrícolas y la logística de operaciones. La extensión del terreno brinda flexibilidad para proyectos de agricultura intensiva, ganadería, emprendimientos mixtos o reconversión a uso residencial o comercial según normativas municipales vigentes. El acceso directo a Ruta Provincial 24 posiciona la propiedad en una zona de crecimiento estratégico del conurbano bonaerense, con potencial de valorización a mediano y largo plazo. La proximidad a General Rodríguez, municipio con desarrollo sostenido, suma atractivo para inversores interesados en diversificar portafolios inmobiliarios o agrícolas. Ideal para productores agropecuarios, inversores institucionales o desarrolladores que busquen terrenos de gran escala con ubicación privilegiada y acceso vial garantizado. La propiedad se presenta como alternativa sólida en un mercado donde la tierra agrícola cercana a centros urbanos mantiene demanda constante. VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.210.343/mes

Necesitas ingresos por $ 64.841.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 24 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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