Oportunidad Campo Multiuso/Logistica 14 HA

OPORTUNIDAD LOGÍSTICA + CAMPO MULTIUSO SOBRE RUTA 6 – 14,75 HA | GENERAL RODRÍGUEZ / LUJÁN OFRECE FINANCIACION Importante propiedad de 14,75 hectáreas ubicada sobre Ruta Provincial 6 km 148, en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento logístico, industrial y comercial de la zona. Con acceso directo desde Ruta 6, lateral sobre Doctor Héctor Cámpora y excelente conectividad hacia Acceso Oeste, Pilar y CABA, se encuentra a solo 64 km de Capital Federal y a 19 km de Pilar, dentro de un corredor estratégico en plena expansión. La propiedad combina escala, infraestructura existente y una ubicación estratégica, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Sus características permiten evaluar proyectos logísticos, ecuestres, residenciales o de uso mixto, sujetos a la aprobación y factibilidad correspondiente según el destino propuesto. Actualmente cuenta con una nave cubierta de 700 m² ya instalada, lista para operar, además de mejoras residenciales y toda la infraestructura original desarrollada para actividad ecuestre. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Casa principal (110 m²) Moderna, con 3 dormitorios en suite Techos de doble altura Living-comedor con salida a galería Cocina abierta Segunda vivienda reciclada 2 dormitorios Living-comedor Monoambiente independiente con baño, ideal para casero o personal Espacios complementarios Guesthouse de 65 m² Galpón / monturero de 90 m² Quincho con parrilla y horno de barro Piscina Vestuarios Dormi a refaccionar INFRAESTRUCTURA ECUETRE Y ESPACIOS ABIERTOS Originalmente desarrollada por un polista, la propiedad conserva toda su infraestructura ecuestre: Cancha de polo (adaptable a múltiples usos) Corrales para aproximadamente 120 caballos 8 corrales chicos + 1 corral amplio de 60 x 70 m Monturero y galpón La arboleda consolidada de más de 30 años genera un entorno natural único, combinando privacidad, amplitud y funcionalidad. DIFERENCIAL CLAVE – PERFIL LOGÍSTICO Frente directo sobre Ruta 6 Nave cubierta de 700 m² Gran superficie con potencial de expansión Excelente visibilidad y accesibilidad Múltiples posibilidades de ingreso y circulación Zona de alto crecimiento logístico e industrial Una propiedad preparada para operar desde el primer día, reduciendo tiempos y costos de desarrollo. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad presenta una gran versatilidad de uso. Según las características y el proyecto que se presente ante las autoridades correspondientes, ofrece potencial para distintos tipos de desarrollos, entre ellos: Proyectos logísticos Centros de distribución y depósitos Bases operativas para empresas de transporte Emprendimientos vinculados a la actividad ecuestre y polo Actividades productivas y usos rurales complementarios Desarrollos residenciales y emprendimientos de barrios privados Proyectos de uso mixto Inversiones de mediano y largo plazo sobre un corredor en constante crecimiento LO QUE LA HACE DIFERENTE La combinación de tierra, nave instalada, viviendas e infraestructura existente convierte a esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar hoy en el mercado. Su escala, ubicación estratégica y versatilidad permiten múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para uso inmediato como para proyectos de inversión a mediano y largo plazo.