Propiedad en venta en Agua De Oro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Agua De Oro · 3 ambientes

3 ambientes terraza quincho con parrilla

Chacabuco 1600, General Rodríguez · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agua De Oro, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Agua De Oro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Alejandro Martin Funez Excelente casa de 3 ambientes ubicada sobre calle Chacabuco, General Rodríguez, en zona de muy buena conectividad y rápidos accesos. Construida en 2009 y en muy buen estado general, se destaca por su sólida construcción, amplitud y distribución funcional. Cuenta con cocina, comedor, 2 amplios dormitorios, baño completo y lavadero independiente. En el exterior ofrece una gran galería cubierta, patio con parrilla y terraza, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La propiedad posee 78 m² cubiertos, 185 m² semicubiertos y 57 m² descubiertos, sobre un terreno de 300 m². Excelente ubicación, próxima a transporte público, Ferrocarril Sarmiento, Ruta 7, Autopista del Oeste y RP 24. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1600, General Rodríguez, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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