Venta casa 3 ambientes en general rodriguez marabó
Propiedad en venta
USD 44.000

Venta casa 3 ambientes en general rodriguez marabó

Arroyo carancho 100, General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Rodriguez, USD 44.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 276
Mediana m²
247 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Jésica González Casa de 3 ambientes ubicada en el barrio Marabó, General Rodríguez, sobre un lote de 300 m². La propiedad cuenta con 53 m² cubiertos y 247 m² descubiertos, ofreciendo amplios espacios exteriores y mucho potencial para disfrutar en familia. Dispone de 2 habitaciones, baño completo, cocina y comedor, con ambientes muy luminosos y buena distribución. En el exterior encontramos jardín delantero y trasero, quincho con toilette y cochera cubierta, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad con espacios verdes, luminosidad y comodidad, ubicada en una zona residencial de General Rodríguez. Posee Bomba de Agua 60 mts. No posee Gas . No posee Cloaca. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo carancho 100, General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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