- casa americana a terminar

Zapala 500, General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Rodriguez, USD 46.000 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 227
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.027
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 227 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se destaca el jardín al frente con espacio para quincho y pileta, el avance actual permite rediseñar la cocina, el comedor y dormitorios, el baño se encuentra en proceso de terminación, aberturas de calidad, rejas, preinstalación eléctrica, acopio de materiales para piso e instalación eléctrica a negociar, altura lista para delimitar entre piso. PERMUTA por casa o dpto 3 amb en Morón, Castelar. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.552/mes

Necesitas ingresos por $ 1.606.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 676 m

Espacios verdes

Plaza Los Troncos15 min · 978 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapala 500, General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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