Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 62.500

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en Venta - 602 m² - Sierra de Los Padres

Genaro e/ San Martin y Claudia · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra de los Padres, 602 m², USD 62.500 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 104 contra USD 63 de la mediana (+64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
621 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Sierra de los Padres

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Genaro entre San Martin y Claudia (Sierra de Los Padres, General Pueyrredón, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con 21.5mts de frente por 28.01mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 602mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Genaro e/ San Martin y Claudia, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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