Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Venta de Lote en Sierra de Los Padres I 669 m² I

San Martin 700 · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra de los Padres, 669 m², USD 43.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 61 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
621 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Sierra de los Padres

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Juan Ignacio Berretta Lote en venta en Sierra de los Padres | 669,12 m² | USD 43.000 Datos principales Precio: USD 43.000 Superficie: 669,12 m² Ubicación: Esquina de San Martín (Circuito) y Genaro Orientación: Norte/Noreste Servicios disponibles en la misma cuadra: Luz, agua y gas Acceso: Totalmente por asfalto Zonificación: R7B4 Parada de colectivo: Frente al lote (Línea 717) Descripción Excelente lote en esquina de 669,12 m², ubicado sobre la intersección de San Martín (Circuito) y Genaro, en una de las zonas más buscadas de Sierra de los Padres. Su orientación norte/noreste brinda una excelente luminosidad durante todo el día, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un proyecto de inversión. Se encuentra a pocos minutos del centro comercial, en un entorno residencial, natural y tranquilo, con vecinos linderos alejados que aportan mayor privacidad. Uno de sus principales diferenciales es el acceso completamente asfaltado, una característica muy valorada en la zona, además de contar con parada de colectivo de la línea 717 frente al lote. Por su ubicación, superficie y características, también representa una excelente oportunidad para construir con destino a venta, alquiler permanente o alquiler temporario. Características Superficie de 669,12 m². Lote en esquina. Medidas aproximadas: 26 x 12 m (terreno de forma irregular). Orientación norte/noreste. Luz, agua y gas. Acceso totalmente asfaltado. Parada de colectivo línea 717 frente al lote. Cercano al centro comercial. Entorno residencial, natural y tranquilo. Vecinos linderos alejados. Zonificación R7B4. Financiación a conversar. No acepta permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 700, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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