Quinta en venta en Barrio Batan · 1 ambiente
Quinta en venta
USD 230.000

Quinta en venta en Barrio Batan · 1 ambiente

Quinta 10 Hectareas en Barrio Batan

Esteros del Iberá al 100 · Barrio Batan, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
92.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Barrio Batan, 1 ambiente, 92500 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2 contra USD 375 de la mediana (-99,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Batan

Descripcion

Campo frutihorticola de 10 ha Ruta 88 | A 20 min de Mar del Plata | Escritura inmediata Excelente oportunidad para productores e inversores del sector. Se vende establecimiento de 10 hectáreas (92.500 m2) de uso 100% frutihorticola, ubicado a pasos de Ruta 88, a tan solo 20 minutos del centro de Mar del Plata. El campo cuenta con producción activa de hortalizas a campo e invernáculos en funcionamiento, napas de agua propias, sistema de riego instalado y casco. Toda la infraestructura necesaria para continuar la actividad productiva desde el primer día. -Suelo apto para uso intensivo -Invernáculos en producción • Napas de agua y sistema de riego propio • Casco • Excelente acceso a pasos de Ruta 88 • Escritura inmediata Su excelente ubicación a pasos del Club Atlético Mar del Plata lo posiciona estratégicamente tanto para la comercialización de la producción como para futuras alternativas de desarrollo. Ideal para productor que busca escalar su operación o inversor que quiere rentabilidad desde el día uno. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.053/mes

Necesitas ingresos por $ 8.000.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº16 SOCIEDAD DE FOMENTO DOS MARIAS · inicial · publica12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteros del Iberá al 100, Barrio Batan, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Batan

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Quinta en venta
WhatsApp