Hotel en venta en Mar del Plata
OPORTUNIDAD Hotel para Reciclar o Restaurar
Alberti 2176 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
Hotel en desuso de 3 pisos, 500 m², en Mar del Plata (General Pueyrredon)
Caracteristicas: Edificio de 3 pisos con estructura sólida y potencial para ampliar según normativa. Cuenta con 19 habitaciones y 3 adicionales en la terraza (estas últimas a reacondicionar). Ubicación céntrica y comercial sobre calle Entre Ríos, con alto tránsito y visibilidad, cerca del Shopping Aldrey. Incluye servicios de cloacas y gas, y cuenta con balcón terraza, restaurante y vivienda para encargado. El precio publicado es de USD 495.000, con facilidades de pago (USD 250.000 de contado y saldo en cuotas). Acepta permuta por local comercial sin expensas o departamento a evaluar. No se informan expensas.
Perfil: Esta propiedad encaja para inversores o desarrolladores inmobiliarios con un proyecto de reciclaje o reconversión. Es ideal para quienes buscan un edificio con estructura base para transformar en un nuevo hotel, residencias, oficinas o espacios comerciales, aprovechando su ubicación estratégica y potencial de expansión. También puede interesar a quienes buscan una oportunidad con posibilidad de permuta.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.036
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de hoteles en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 965/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
- Esta propiedad
- USD 990/m²+2.6% · por encima del mercado
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Alberti 2176, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires