Departamento en venta en Plaza Colon

Departamento en Plaza Colon

Moreno al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 29 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 137.000 (comparada contra 1207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por encima de la mediana del set (USD 86.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1207
Mediana precio: USD 86.900
Mediana precio/m²: USD 2.047
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 1.207 propiedades similares

en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes externos en venta en mar del plata Ubicación; Moreno 2200, casi Bs As , ametro de plaza Colon y casino Central * Estar comedor a la calle con balcón corrido. * Cocina integrada con espacio para lavarropas. Totalmente equipada. * Toilette. * Dormitorio en suite a la calle con salida al balcón. * Se entrega amoblado y decorado. • Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente. • Calefacción por losa radiante eléctrica. * Superficie: 64 M2 * Expensas: $ 120.000 Escribania designada FORCIC PROPIEDADES Reg 3266 Formosa 212, Playa Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658

Precio del aviso: USD 137.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.315
Sellos y tasas~1%: USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 86.900
Avisos relevados: 1.207
Esta propiedad: USD 137.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 86.900, tomando los 1.207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias