Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000

Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Mitre al 2100 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 140 m², USD 359.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 314.950). El m² sale USD 2.564 contra USD 2.319 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 314.950
Mediana precio/m²
USD 2.319
Mediana m²
140 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

VENTA DE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA – VISTA LATERAL A PLAZA MITRE Descubrí una propiedad que combina amplitud, confort y equipamiento en cada ambiente. Este exclusivo departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera ofrece una propuesta diferencial para quienes buscan espacios generosos, ambientes bien definidos y el privilegio de disfrutar de una vista lateral a Plaza Mitre, en Mar del Plata. Con una distribución que prioriza la comodidad y la funcionalidad, esta unidad se destaca por su inmenso living comedor, sus dormitorios con salida al exterior y su completo equipamiento. Una propiedad que reúne las características de una vivienda de categoría, con el valor agregado de entregarse totalmente amoblada y decorada, lista para disfrutar desde el primer día. _AMPLITUD Y LUMINOSIDAD EN SUS AMBIENTES PRINCIPALES El inmenso living comedor constituye uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Sus dimensiones permiten organizar diferentes sectores, como un área de estar y un espacio destinado al comedor, creando un ambiente versátil para compartir reuniones, recibir invitados o disfrutar de momentos de descanso. Dos de los dormitorios se encuentran al frente y cuentan con salida al balcón corrido, una característica que permite mantener una conexión directa con el exterior. El tercer dormitorio se ubica al contrafrente y dispone de vista abierta, ofreciendo una alternativa para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad. _COCINA FUNCIONAL Y DEPENDENCIA La cocina se presenta como un espacio independiente, acompañada por un lavadero separado que facilita la organización de las tareas cotidianas. La distribución se completa con dos baños completos y dos toilettes, una configuración que aporta practicidad para la convivencia familiar y para recibir visitas. La dependencia suma versatilidad a la propiedad, permitiendo adaptar sus posibilidades de uso de acuerdo con las necesidades de cada comprador. _EQUIPAMIENTO COMPLETO Y CONFORT Uno de los atributos diferenciales de este departamento es su completo equipamiento. Cuenta con tres aires acondicionados y televisores de 75, 65 y 43 pulgadas, estos últimos en una cantidad de tres unidades. La cocina y los espacios de servicio disponen de heladera de dos puertas, horno, anafe, lavarropas, lavavajillas, cava de vinos, microondas, cafetera, pava eléctrica y freidora de aire. Además, se incluyen plancha, plancha para el cabello y afeitadora. La propiedad se entrega totalmente amoblada y decorada, con una propuesta integral que permite instalarse sin necesidad de comenzar desde cero con la compra de mobiliario y equipamiento. _COCHERA, BAULERA Y VISTA A PLAZA MITRE La cochera y la baulera incorporan practicidad y espacio adicional de guardado, dos atributos que complementan las comodidades de esta unidad. Su vista lateral a Plaza Mitre suma un entorno urbano atractivo y una referencia destacada dentro de Mar del Plata. _UNA VERDADERA CASA EN ALTURA Este exclusivo departamento de 4 ambientes con dependencia representa una oportunidad para quienes priorizan amplitud, equipamiento y comodidad en una misma propiedad. Sus ambientes generosos, el balcón corrido, la distribución funcional y el completo mobiliario conforman una propuesta diferencial. Una verdadera casa en altura, ideal para quienes desean disfrutar de espacios amplios, múltiples comodidades y una propiedad lista para vivir, con cochera y baulera incluidas. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.224.401/mes

Necesitas ingresos por $ 12.897.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
USD 359.000+49.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 359.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre al 2100, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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