Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 106.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Brown al 2400 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, USD 106.000 (comparada contra 209 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
209
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.991
Mediana m²
69 m²
Comparar con 209 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la zona de Plaza Mitre, este encantador departamento de 53 m² ofrece comodidad y estilo en cada rincón. Situado en el sexto piso del edificio en Brown 2420, el departamento presenta un diseño moderno y funcional. Todos los ambientes cuentan con aberturas DVH, asegurando una excelente aislación térmica y acústica. El comedor está totalmente amoblado e incluye un televisor y un práctico toma USB para la carga de dispositivos móviles, ideal para el entretenimiento diario. La cocina, completamente equipada, cuenta con electrodomésticos de primera línea: lavarropas automático, cocina de acero inoxidable y heladera con freezer, ofreciendo un espacio eficiente para el día a día. El dormitorio principal está amoblado con un placard que incluye iluminación interior, brindando un toque de sofisticación. El segundo dormitorio también está amoblado y cuenta con un escritorio, perfecto para el trabajo o estudio en casa, además de un placard espacioso. El baño completo destaca por su moderna mampara de vidrio templado, combinando funcionalidad y diseño. La calefacción central está presente en el living y en ambos dormitorios, garantizando confort en las épocas más frías. El balcón al frente ofrece un agradable espacio al aire libre con orientación noreste, ideal para disfrutar del aire fresco. El departamento se encuentra totalmente decorado, listo para habitar. Las expensas ascienden aproximadamente a $110.000, cubriendo una amplia gama de servicios que incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable y servicio de mantenimiento. El edificio cuenta con ascensor y es apto para mascotas. Además, el sistema de alarma proporciona seguridad adicional. Este departamento es perfecto para quienes buscan una vivienda elegante y funcional en una de las mejores ubicaciones de Mar del Plata. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.448/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Esta propiedad
USD 106.000-18.5% · por debajo del mercado

Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brown al 2400, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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