Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 167.000

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - FRAY JUSTO SANTAMARIA DE ORO 2315

Fray Justo Santamaria De Oro 2300, Piso 6 · Palermo, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 48 m², USD 167.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 168.500). El m² sale USD 3.479 contra USD 3.762 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 168.500
Mediana precio/m²
USD 3.762
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Edificio de categoría ubicado en el corazón de Palermo Soho. A solo dos cuadras de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo, se encuentra rodeado de destacados polos comerciales y gastronómicos. Además, su cercanía a múltiples medios de transporte, como la línea D de subte y el Metrobus, garantiza una excelente conectividad. El edificio cuenta con amenities premium: ? Parrillas ? Terraza verde ? Fogonero ? Solárium ? Bicicletero Una propuesta exclusiva, ideal tanto para inversión como para vivienda, en un entorno moderno, funcional y en constante crecimiento. Contactanos para más información. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.934.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santamaria De Oro 2300, Piso 6, Palermo, General Pueyrredon, Buenos Aires

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