Departamento en alquiler

ARS 560.000

+ ARS 85.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento en Plaza Mitre Colon 2400

Av. Colón al 2400 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, ARS 560.000/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,1% por debajo de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 645.000, 24,1% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 15,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 02/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 560.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 33
Mediana alquiler: ARS 790.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 33 propiedades similares

1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento en alquiler 24 meses – 2 ambientes Pet FriendlyExcelente departamento de dos ambientes ubicado en Colón 2400, en una zona estratégica con todo al alcance: comercios, supermercados, transporte, gastronomía y múltiples servicios a pocos pasos. La unidad cuenta con espacios cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan practicidad y una ubicación privilegiada. Dispone de baño completo, ambientes bien distribuidos, buena luz y excelente entorno para vivir el día a día con comodidad. Pet friendly, porque tu mascota también es parte de la familia Una oportunidad ideal para quienes buscan instalarse por 24 meses en una ubicación céntrica y con todo cerca. VALOR CON EXPENSAS INCLUIDAS!!! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600

Primer mes: $ 560.000
Deposito1mes: $ 560.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 560.000

En 3 meses

~$ 588.340

En 12 meses

~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 30 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

02 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 560.000-6.67%

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: ARS 560.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Mitre es ARS 800.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias