Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses Depto 2 Amb con Balcon Al Frente en Plaza Mitre

La Rioja 2531 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 50 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 11,8% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 25 propiedades similares

1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Ofrecemos en alquiler x 24 meses este moderno departamneto 2 ambientes con balcón al frente. Ubicado sobre calle Rioja entre Gascón y Alberti, zona Plaza MItre. Calefacción por Split frío/calor Piso 1 Edificio eléctrico Requisitos Garantía propietaria, recibos de sueldo o seguro de caución. Ingresos comprobables Mes de adelanto, depósito y honorarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0924

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 829.979

En 12 meses

~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 30 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: ARS 790.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Mitre es ARS 800.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias