Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 1 ambiente

Alquiler 24 Meses, 1 Ambiente a Estrenar, Santiago del Estero y Falucho

Santiago del Estero 2355 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 675.000, 34,3% por encima del costo total tipico (ARS 502.500); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 14 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 24 MESES, SANTIAGO DEL ESTERO Y FALUCHO Valor $600.000- mas expensas ordinarias $75.000- Consta de amplio ambiente con balcon saliente al contrafrente, cocina integrada, calefaccion por losa radiante. Departamento a estrenar. Requisitos comprobante de ingresos inquilino y Garantes con recibos de sueldo con antiguedad o garantia propietaria. Fiego Propiedades Reg. 3639 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1203

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 67 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Mitre es ARS 800.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias