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Casa en venta en General Pueyrredon
Casa en venta
USD 245.000
= $ 380,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en General Pueyrredon

Casa a Reciclar en Excelente Lote a m del Mar

Calle 56 y Calle 60 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pueyrredon, 220 m², USD 245.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.114 contra USD 1.534 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
221 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

En el excelente entorno de Chapadmalal, a metros de playa Luna Roja, se encuentra esta casa de 220 m2 a reciclar, sobre importente lote lote de 1.415 m2. Con posibilidad de subdividir en dos lotes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.159.858/mes

Necesitas ingresos por $ 8.639.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 69712 min · 800 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica7 min · 427 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 56 y Calle 60, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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