Casa en venta en Sierra de los Padres · 6 ambientes
Casa en venta
USD 229.900

Casa en venta en Sierra de los Padres · 6 ambientes

Casa en Venta con Depto y Pileta, Apto Crédito.

Los Avellanos 1700 · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 6 ambientes, 179 m², USD 229.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.284 contra USD 799 de la mediana (+60,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Andrea Piacente Casa en venta con departamento independiente, parque y pileta en Sierra de los Padres. APTO CREDITO. Ubicada en una excelente zona de Sierra de los Padres, sobre la esquina de Los Avellanos y Ramón Iturrioz, a tan solo una cuadra de la calle principal del ingreso, detrás del vivero y a tres cuadras del arco. Ubicada en zona alta (no se inunda) y en un entorno comercial y en constante crecimiento, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y múltiples posibilidades. Posee una superficie total de 1.095,50 m² y Superficie cubierta: 179 m² La Casa principal, esta distribuida en dos plantas: En Planta baja, encontramos un Luminoso y amplio living comedor con vista al parque, Cocina integrada con alacenas y bajo mesadas, Lavadero, Espacio de guardado bajo escalera y Toilette. En Planta alta, encontramos tres habitaciones. La habitación principal cuenta con amplio placard, baño en suite (a terminar) y gran ventanal con vista abierta al parque. También posee un Baño completo con ducha. También posee un departamento independiente (ideal renta o visitas), compuesto por Living comedor con cocina integrada y barra, Alacenas y altillo. Una habitación con amplios ventanales fijos que aportan excelente luz natural y Baño completo con bañera. Amplio parque con múltiples posibilidades (ideal ampliación o nuevas construcciones) • Pileta de cemento de 3 x 6 metros • Sector de parrilla • Espacio de guardado exterior • Pérgola semicubierta en el acceso Posee Servicios de Luz, Gas envasado (con conexión de gas natural que pasa por la vereda), Agua por bomba. Internet por fibra óptica y Alarma monitoreada. Esta propiedad es Ideal para: • Vivienda permanente • Casa de descanso • Inversión con renta (gracias al departamento independiente) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.108
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.564
Sellos y tasas~1%
USD 2.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.026.740/mes

Necesitas ingresos por $ 8.106.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Avellanos 1700, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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