Casa en venta en Sierra de los Padres · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb C/pileta - Sierra de Los Padres

Calle Daniela 100 · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 5 ambientes, 210 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 995 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Alejandro Forni Casa con pileta y amplio parque dentro de barrio Ciudad Jardín, Sierra de los Padres. En esta oportunidad Remax Acqua presenta esta hermosa propiedad ubicada en el corazón de Sierra de los Padres. En un entorno natural único, perfecto para quienes buscan desconectarse de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad sin resignar confort. Ubicada especificamente sobre calle Daniela y Félix, con acceso por ambas calles, construida sobre dos lotes que suman un total de 1.291m², con una superficie cubierta de aproximadamente 210m², lo que brinda amplitud, comodidad y múltiples espacios. Sus aproximados 210m2 cubiertos se distribuyen en 5 ambientes de la siguiente manera: • 4 Dormitorios amplios y con ventilación natural. • 3 baños completos + 1 toilette. • Amplio Living Comedor con cocina integrada. • Sector de escritorio. • Cochera cubierta para 2 autos. Exterior: • Gran jardín parquizado con arboleda. • Pileta. • Jardín de invierno/quincho con parrilla. Servicios: • Agua corriente • Electricidad La propiedad es ideal para familias numerosas, para vivienda permanente o como casa de fin de semana. Sierra de los Padres es una zona cada vez más buscada por su belleza natural, su tranquilidad y su excelente calidad de vida. Una oportunidad única para quienes sueñan con vivir rodeados de verde, en una casa amplia, con todas las comodidades, a solo minutos de Mar del Plata. ¡Agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.235.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Feria Puesta de Sol14 min · 907 m
Un Rincon en Las Sierras15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Esta propiedad
USD 150.000-23.1% · por debajo del mercado

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Daniela 100, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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