Casa en venta en Sierra de los Padres · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 4 ambientes

Casa de 180 m² con 3 Dorm. en Venta en Sierra de Los Padres

Calle Graciela & Calle Luis · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 4 ambientes, 180 m², USD 330.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,1% por encima de la mediana del set (USD 197.500). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.234 de la mediana (+48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
157 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en Sierra de los Padres, construida sobre un terreno de 800 m² con 180 m² de superficie construida. El inmueble se distribuye en 2 plantas y dispone de living, comedor, cocina independiente, escritorio, 3 dormitorios, vestidor y 2 baños completos. La propiedad tiene una antigüedad de 6 años. En el sector exterior, la vivienda cuenta con jardín, patio, balcón y pileta de natación. La propiedad se destaca por su diseño funcional y ambientes muy luminosos. La zona de Sierra de los Padres se caracteriza por su entorno natural y residencial de gran tranquilidad, ideal para familias. Ofrece un acceso rápido a la zona comercial, centros gastronómicos y áreas de recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.916.882/mes

Necesitas ingresos por $ 11.667.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Graciela & Calle Luis, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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