Casa en venta en Barrio 2 de Abril · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Barrio 2 de Abril · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Gran Parque

Cabo Hector R. Bordon 800 · Barrio 2 de Abril, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio 2 de Abril, 4 ambientes, 93 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Brenda Lani El equipo de RE/MAX ACQUA presenta esta excelente casa de 4 ambientes, ubicada en Cabo Héctor Bordón 842. Construida en dos plantas sobre un lote de 300 m², con 10 metros de frente por 30 metros de fondo, la propiedad cuenta con 92,68 m² cubiertos, 31,13 m² semicubiertos y 176 m² descubiertos. En impecable estado y con una excelente entrada de luz natural, esta casa ofrece ambientes cómodos y funcionales, convirtiéndose en una opción ideal para disfrutar en familia. En la planta baja encontramos una cocina separada, toilette y un amplio living comedor con un gran ventanal que aporta luminosidad y permite la salida directa al parque. Esta conexión con la exterior crea un ambiente cálido, ideal para reuniones y momentos compartidos. En la planta alta se distribuyen tres dormitorios, todos muy luminosos y en excelente estado. El dormitorio principal cuenta con un amplio balcón terraza y una agradable vista abierta. El segundo dormitorio también posee balcón, mientras que el tercero ofrece un espacio cómodo y funcional. La propiedad dispone de cochera semicubierta, un gran parque y todos los servicios. Una casa lista para habitar, pensada para quienes buscan comodidad, luminosidad y un excelente espacio exterior. Valor: USD 140.000 Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.863/mes

Necesitas ingresos por $ 4.951.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Hector R. Bordon 800, Barrio 2 de Abril, General Pueyrredon, Buenos Aires

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