Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Sierra de Los Padres

Alicia y Arturo 200 · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 3 ambientes, 110 m², USD 105.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 955 contra USD 1.072 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
114 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Juan Muñiz En inmejorable ubicación a solo 4 cuadras del Arco de ingreso a el barrio Sierra de los Padres, sobre calle asfaltada, en el sector mas Residencial y pintoresco, se encuentra esta hermosa casa de tres ambientes con garage y quincho. La propiedad cuenta con un amplio lote de 906m2, la casa emplazada en el mismo esta orientada para disfrutar y aprovechar el sol durante la mañana y la tarde. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con cocina comedor integrada al living, en desnivel, con hogar para disfrutar en familia y amplios ventanales. Cuenta con dos habitaciones muy luminosas y placard en cada una de ellas. y un baño completo. En un sector separado de la casa, cuenta con la cochera para dos vehiculos, como asi tambien el quincho con parrilla, y espacio para reuniones de 50 personas aproximadamente. Es una excelente propiedad para una familia que quiera disfrutar de la paz y el buen entorno de Sierra de los Padres, tanto como vivienda permanente o para fines de semana.Tambien es una muy buena opcion para renta tanto mensual como temporal. No dude en consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.864/mes

Necesitas ingresos por $ 3.695.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alicia y Arturo 200, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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