Casa en venta en Arroyo Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Arroyo Chapadmalal · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio Santa Isabel, Chapadmalal.

Calle 793 Bis Entre Calle 2 y Calle 6 · Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
838 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Chapadmalal, 3 ambientes, 75 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arroyo Chapadmalal

Descripcion

Casa tipo chalet en venta – Barrio Santa Isabel, Chapadmalal En el barrio Santa Isabel, a solo dos cuadras del mar, se ofrece a la venta esta casa tipo chalet construida sobre un lote de 838 m². El terreno cuenta con un jardín parquizado que rodea la propiedad y le otorga amplitud y un marco natural agradable. La vivienda posee 80 m² cubiertos distribuidos de manera funcional. Al ingresar se encuentra un living comedor con hogar a leña, integrado a la cocina mediante una barra desayunadora, lo que genera un espacio cómodo para la vida diaria. Dispone de dos habitaciones y un baño completo. En el exterior, la casa cuenta con una galería semicubierta, ideal como extensión del área social, y una terraza con vista al mar, un espacio destacado para disfrutar del entorno. Además, la propiedad ofrece un ambiente adicional con baño y acceso independiente, lo que amplía sus posibilidades de uso, ya sea para recibir huéspedes, destinarlo a un estudio o incluso como unidad de alquiler turístico. La construcción combina muros de estilo chalet con terminaciones en piedra y un diseño que se integra de forma natural con el entorno costero. Su ubicación en un barrio en constante crecimiento y la cercanía a la playa convierten a esta propiedad en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión inmobiliaria en Chapadmalal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.617/mes

Necesitas ingresos por $ 3.574.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 793 Bis Entre Calle 2 y Calle 6, Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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