Terreno en venta en El Casco - Pacheco

Terreno para Desarrollo Inmobiliario • en VENTA y/o ALQUILERAv. Boulogne Sur Mer esquina Cabildo General Pacheco Ubicación estratégica en el casco de Pacheco, sobre una de las avenidas principales de la localidad, con alta visibilidad, excelente accesibilidad y entorno urbano consolidado. Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan aprovechar indicadores urbanísticos favorables en una zona con fuerte identidad residencialcomercial y crecimiento sostenido. Datos del Terreno Superficie del lote: 1.972 m2 Zonificación: C4a Usos permitidos: Residencial multifamiliar y comercial Entorno: Centro urbano consolidado, próximo a barrios cerrados, comercios, bancos, colegios y universidad Potencial Constructivo: F.O.S: 0,60 / F.O.T: 2,40 Potencial adicional: + premios urbanísticos según normativa vigente Edificación posible: Subsuelo, Planta Baja y pisos superiores Retiros: No obligatorios (frente, fondo ni laterales, según código) El lote permite optimizar la capacidad constructiva mediante la correcta aplicación de premios urbanísticos, logrando un desarrollo de escala relevante y acorde al perfil de la zona. (Consultar en la Municipalidad de Tigre) Frente a una de las avenidas principales de General Pacheco Cercano al centro comercial a cielo abierto, entidades bancarias, gastronomía y servicios Próximo a barrios residenciales consolidados y barrios cerrados de referencia Excelente conectividad urbana y regional Claves de la Oportunidad *Ubicación estratégica sobre avenida * Zonificación apta residencial y comercial * Indicadores urbanísticos favorables * Posibilidad de maximizar el proyecto mediante premios * Zona consolidada con fuerte identidad urbana