Terreno en venta en Barrancas de Santa Maria
Terreno en venta
USD 93.000
+ ARS 70.000 de expensas

Terreno en venta en Barrancas de Santa Maria

Venta Financiada de Lote 400 m² en Barrio Cerrado con Amenities Barrancas de Santa María, Tigre

Barrancas de Santa María - Constituyentes 2300 · Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Santa Maria, 400 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 232 contra USD 179 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 179
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrancas de Santa Maria

Descripcion

Lote de 400 m² con financiación propia en Barrancas de Santa María, barrio cerrado de Tigre con excelente acceso y entorno consolidado. Ubicado dentro de uno de los barrios cerrados más buscados de la zona, este terreno ofrece la posibilidad de construir una vivienda a medida en un entorno seguro, rodeado de espacios verdes y con rápida conexión a los principales accesos. Cuenta con: • Superficie total de 400 m². • Frente de 26,30 metros. • Fondo de 15,30 metros. • Excelente configuración para distintos proyectos arquitectónicos. • Entorno residencial consolidado. Su disposición permite proyectar una casa cómoda, con jardín, galería y espacios exteriores para disfrutar en familia, dentro de una comunidad ya desarrollada y con servicios en funcionamiento. Entre sus diferenciales se destacan: • Financiación propia disponible. • Posibilidad de ingresar con anticipo desde USD 10.000. • Hasta 15 cuotas de financiación. • Barrio cerrado con seguridad 24 hs. • Excelente acceso desde Bancalari y Av. Constituyentes. Barrancas de Santa María ofrece amenities y espacios comunes que potencian la calidad de vida: • Piscina. • SUM. • Quincho. • Parrillas. • Gimnasio. • Seguridad permanente. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en un barrio cerrado consolidado, con amenities, seguridad y facilidades de financiación. ¡Consultanos para conocer el plan de pago y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.630/mes

Necesitas ingresos por $ 3.254.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas de Santa María - Constituyentes 2300, Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

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