Terreno en venta

USD 185.000

= $ 284,9 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Barrancas de San Jose

Lote en Venta en Barrancas de San Jose, Bancalari.

Lote en Venta en Barrancas de San Jose, Bancalari. · Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 481 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de San Jose, 481 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² de lote sale USD 385 contra USD 253 de la mediana (+51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 117.000
Mediana precio/m²: USD 253
Mediana m²: 462 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Barrancas de San Jose

Descripcion

Lindísimo lote con ubicación privilegiada dentro del barrio, se encuentra parquizado. Orientación Sudoeste. 481 m2. BARRANCAS DE SAN JOSE: Es un barrio cerrado tradicional de Pacheco, cuya ubicación estratégica lo distingue por contar con doble acceso (desde Av. de los Constituyentes y desde corredor Bancalari-Nordelta, el mismo acceso que a Talar del Lago). 280 lotes sobre 23 hectáreas arboladas y parquizadas. Club house, piscina para adultos y niños, gym, área deportiva con cancha de usos múltiples, cancha de futbol cinco sintética y cancha de tenis de piso duro, bici sendas, vigilancia las 24 hs. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrancas de San Jose, Bancalari., Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

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