Venta Lote Industrial 2000m2 General Pacheco Tigre
Luis María Campos 2900 · General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Terreno en General Pacheco, 2000 m², USD 239.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 292 de la mediana (-59,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 292
- Mediana m²
- 2282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.427.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis María Campos 2900, General Pacheco, Buenos Aires