Ph en venta

USD 155.000

= $ 238,7 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Ph en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes

Departamento PH en Venta ubicado en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Buenos Aires 600 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pacheco Sur, 4 ambientes, 115 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 01/08/2026 (de USD 165.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex a la venta en General Pacheco. Excelente ubicación Compuesto de: Planta baja: living- comedor, cocina, toilette y garage. Planta alta: 2 dormitorios, sala de estar y baño. Exterior: Lavadero, cuarto de herramientas y patio Superficie de lote: 97 m2 Superficie cubierta: 115 m2. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.355.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.423.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total

01 de ago de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Ubicacion

Buenos Aires 600, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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