Oficina en venta

USD 730.000

= $ 1.125,7 M

Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,6 M

Oficina en venta en Pacheco Sur

Oficina en Venta en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Nahuel Huapi 1300 - General Pacheco · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 5
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 332 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pacheco Sur, 332 m² cubiertos, USD 730.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONSTRUCCIÓN A ESTRENAR! Se puede seguir construyendo! Ideal para institución de salud, oficina, instituto educativo, academia, etc. en la calle Nahuel Huapi 1300 • General Pacheco. Ubicado a una cuadra de ruta 197 y a tres del centro comercial. Realizada en dos plantas. P.B: 6 cuartos, sala de recepción, sala de espera, baño de discapacitado, baño común, deposito. P.A: 6 cuartos, sala de espera, 2 baños. Exterior: gran parque con salón de usos múltiples. Rampa de discapacitados. Terminación en tarquini, ventanas PVC, puertas antirrobo. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -. • Mat.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465

Precio del aviso: USD 730.000
Escritura y honorarios~2%: USD 17.666
Sellos y tasas~1%: USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.394.855/mes

Necesitas ingresos por $ 25.579.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,4% anual

Alquiler esperable

$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Aspro · Avenida Hipolito Irigoyen8 min · 486 m

La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 16748 min · 494 m

Dary · Avenida Hipolito Irigoyen8 min · 543 m

Educacion · 27 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica4 min · 258 m

SANTA ANA · superior · privada7 min · 433 m

INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada7 min · 446 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Fuente2 min · 133 m

Plaza Don Jose de San Martin5 min · 319 m

Paseo de la Madre6 min · 414 m

Salud · 8 en la zona

HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico4 min · 284 m

CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social5 min · 333 m

CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado10 min · 609 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 1300 - General Pacheco, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps