Local en venta

ARS 5.800.000

Cuota UVA desde $ 32.948/mes · ingresos $ 131.790

Local en venta en Laguna del Sol

Local en Venta en Laguna del Sol, General Pacheco, Tigre

Euskal Herria Plaza · Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 168 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Laguna del Sol, 168 m² cubiertos, ARS 5.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en alquiler – Shopping Euskal Herria Plaza, General Pacheco Ubicado en el primer piso del reconocido Shopping Euskal Herria Plaza, este amplio local de 168 m² ofrece una planta libre ideal para adaptar a distintos rubros. Cuenta con baño, aire acondicionado y una gran vidriera con vista a la calle, que garantiza excelente visual desde el exterior y gran luminosidad interior. El shopping se destaca por su arquitectura moderna, su fluido tránsito peatonal y vehicular, y por reunir las mejores marcas y propuestas gastronómicas de la zona norte. Su ubicación estratégica en General Pacheco, a pocos minutos de Panamericana y del centro comercial de Tigre, lo convierte en un punto de referencia para emprendimientos comerciales y profesionales. Condiciones de contratación: Contrato por 3 años Alquiler mensual: $5.800.000 + IVA (expensas incluidas) Incremento trimestral según índice IPC Depósito de garantía: USD 3.000 Llave: USD 2.000 Gastos por única vez: USD 1.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 6.208.900

Precio del aviso: $ 5.800.000
Escritura y honorarios~2%: $ 140.360
Sellos y tasas~1%: $ 58.000
Comision inmobiliaria~3%: $ 210.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.948/mes

Necesitas ingresos por $ 131.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 10 en la zona

COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada5 min · 305 m

COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada5 min · 308 m

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Salud

CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico7 min · 477 m

CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico9 min · 554 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Euskal Herria Plaza, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

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