Galpon en venta

USD 375.000

= $ 575,5 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Galpon en venta en Pacheco Sur

Depósito en Venta en Troncos del Talar, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Alfredo Palacios 1700 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pacheco Sur, USD 375.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran propiedad en venta! VENTA EN TRONCOS DEL TALAR • - • - • - • - Inmueble con casa, departamento y dos galpones frente la la ruta 197 (alfredo palacios) lote de 12 de frente x 48 de largo todo construido en planta alta casa de 200mts. con 3 dormitorios, uno en suite. Cocina comedor diario, living con balcon al frente. Baño completo y dos dormitorios mas, quincho cerrado con parrilla hacia el fondo. Departamento 2 amb. Acceso a terraza de 200mts en el segundo piso. Posibilidad de seguir construyendo un segundo piso. En planta baja, galpon al frente y galpon al fondo aprox 400mts entre los dos. se vende todo junto zonificacion comercial! muchos destinos posibles. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ................................... • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437

Precio del aviso: USD 375.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.075
Sellos y tasas~1%: USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.269.265/mes

Necesitas ingresos por $ 13.077.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Palacios 1700, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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