Emprendimiento en venta en La Comarca · 4 ambientes

La Comarca

Corredor Bancalari · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en La Comarca, 514 m² cubiertos, USD 365.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LA COMARCA Barrio privado que cuenta con una superficie total de 37 Hectáreas, una laguna de 7,5 Hectáreas y un total de 396 lotes. Cuenta con todos los servicios: Agua corriente, Gas Natural, Luz y cloacas. Como amenities el barrio tiene Club House, SUM, 2 canchas de Tenis, 1 cancha de Futbol sintético, Plaza de juegos para chicos, Pileta y Parrillas. UBICACION: SOBRE CORREDOR BANCALARI A 1500 METROS DE LA ENTRADA DE NORDELTA Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733

Precio del aviso: USD 365.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.833
Sellos y tasas~1%: USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.159.691/mes

Necesitas ingresos por $ 12.638.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada6 min · 378 m

JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica13 min · 811 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica13 min · 820 m

Espacios verdes

Plaza Nestor Kirchner13 min · 807 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

25 de jul de 2026USD 365.000 → USD 398.000+9.04%
05 de ago de 2026USD 398.000 → USD 365.000-8.29%

Ubicacion

Corredor Bancalari, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

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