Casa en venta

USD 540.000

+ ARS 600.000 de expensas

= $ 832,6 M

Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M

Casa en venta en Laguna del Sol

Casa - Laguna del Sol

Av. Coronel Escalada al 1200 · Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 1 visita

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna del Sol, 3 dormitorios, 220 m², USD 540.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 770.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.455 contra USD 3.031 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 26/09/2026 (de USD 560.000 a USD 540.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 770.000
Mediana precio/m²: USD 3.031
Mediana m²: 254 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Laguna del Sol

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO LAGUNA DEL SOL Casa con muy buena ubicacion central dentro del barrio, próxima a la entrada secundaria y a pocas cuadras del centro comercial. PB: Living con chimenea, comedor. Ambos con salida a la galeria. Aire Acondicionado. Toilette. Comedor diario y Family. Cocina, dependencia de servicio con su baño. Lavadero. PA: 3 dormitorios. Ppal en suite con AA. Dos dormitorios que comparten un baño completo, uno con A:A Amplio espacio para escritorio Exterior: Gran Ambiente apartado de 15,30 m2, conectado con la galeria mediante un semicubierto con posibilidad de distintos usos: consultorio, escritorio, quincho, etc. Gran altillo . Parrilla. Galería. Pileta y deposito de guardado. Calefaccion por piso radiante con Caldera individual. Agua Caliente por termotanque Las medidas son aproximadas, las mismas se obtendrán del titulo de propiedad .- La oferta de este inmueble es solo a titulo informativo Basavilbaso, Adela Maria Adela Basavilbaso Solanet CSI 3392

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070

Precio del aviso: USD 540.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.068
Sellos y tasas~1%: USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.729.521/mes

Necesitas ingresos por $ 18.918.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total

26 de sept de 2026USD 560.000 → USD 540.000-3.57%

Ubicacion

Av. Coronel Escalada al 1200, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

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