Casa en alquiler en La Comarca · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
+ ARS 640.000 de expensas

Casa en alquiler en La Comarca · 7 ambientes

Casa en La Comarca a La Laguna, Bancalari

Casa en La Comarca, Bancalari · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Comarca, 7 ambientes, 270 m², USD 4.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en La Comarca

Descripcion

IMPECABLE CASA AL LAGO CON DETALLES DE CATEGORÍA – BARRIO CERRADO LA COMARCA Alquiler anual pago adelantado. Alquiler temporal consultar. Destaca por su diseño apaisado que prioriza las vistas abiertas al agua, la luminosidad de todos sus ambientes y una distribución sumamente funcional de gran comodidad diaria. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA Imponente living-comedor apaisado con aberturas de doble vidrio (DVH) de piso a techo, que integran por completo el interior con el parque y regalan una vista panorámica espectacular al lago y la piscina. Cocina y Comedor Diario: Espaciosa, con excelente capacidad de guardado y salida directa hacia la galería y el sector de parrilla. Home Office / Relax: Cómodo escritorio y/o Family room ideal para home office o sala de TV en la planta baja. Toilette de recepción elegantemente ubicado. Sector de Servicio Independiente: Amplio lavadero separado mas dependencia de servicio completa y baño con ducha. Espacio de Guardado: Baulera integrada. PLANTA ALTA 4 Dormitorios en total, de los cuales 3 cuentan con salida a un amplio balcón terraza con imponentes vistas directas al lago. 2 de ellos en Suite. 3 Baños completos para dar servicio a las habitaciones de esta planta. Espacio Común: Segundo Family room y/o escritorio en el hall distribuidor, ideal para los chicos o área de estudio. EXTERIORES Y JARDÍN: Galería muy amplia totalmente equipada con espacio para mesa, sillas y juego de living exterior para disfrutar todo el año. Parrilla techada/cubierta de cómodas dimensiones. Gran piscina de 4 x 10 metros, rodeada de un solárium frente a la laguna. Paisajismo: Todo el lote cuenta con césped Grama Bahiana en perfecto estado y sistema de riego automático instalado. Estacionamiento: Cochera cubierta para 3 autos y espacio descubierto para 2 vehículos más. EL BARRIO Y SU UBICACIÓN PRIVILEGIADA: La Comarca es un barrio residencial consolidado, seguro y de excelente acceso en Tigre. Esta propiedad cuenta con una ubicación interna inmejorable: a tan solo una cuadra del supermercado ubicado dentro del propio barrio, lo que garantiza una comodidad única para el día a día sin necesidad de salir del complejo.Una propiedad lista para mudarse y disfrutar del confort total en Zona Norte. Coordiná tu visita hoy mismo. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.750· 12 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada6 min · 390 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica13 min · 810 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Comarca

Mediana del barrio
USD 3.650
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en La Comarca es USD 3.650, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en La Comarca, Bancalari, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

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