Casa en venta en Talar del Lago I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 535.000

Casa en venta en Talar del Lago I · 5 ambientes

Casa en Venta en Talar del Lago, Tigre

Casa en Venta en Talar del Lago 1 , Tigre · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
787 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del Lago I, 5 ambientes, 206 m², USD 535.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 510.000). El m² sale USD 2.597 contra USD 2.387 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 2.387
Mediana m²
223 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Talar del Lago I

Descripcion

En el tranquilo barrio de Talar del Lago 1, se encuentra esta hermosa casa, lista para ser ocupada por una familia que buscara confort, espacio y serenidad. Al entrar, un amplio living y family room iluminados por la luz natural que se filtra por las ventanas. Un toilette de recepción y una cocina espaciosa y equipada con comedor diario completan la planta baja, donde también se encontraba un lavadero completo con salida independiente y baño. Una galería acogedora con parrilla y un gran jardín con piscina cercada son el refugio perfecto para días de sol y momentos de relajación. En la planta alta, un dormitorio principal en suite ofreciendo privacidad y comodidad, mientras que dos dormitorios más comparten un baño. Un gran playroom o cuarto dormitorio complementan el espacio, ideal para un estudio o un rincón de lectura. La casa equipada con todos los confortes: aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción por losa radiante para mantener un clima agradable en cualquier época del año. Esta joya arquitectónica esperaba a su próxima familia, lista para ser llenada de risas, recuerdos y momentos inolvidables. Casa Con Renta hasta enero 2027 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 572.717
Precio del aviso
USD 535.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.947
Sellos y tasas~1%
USD 5.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.680.562/mes

Necesitas ingresos por $ 18.722.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talar del Lago I

Mediana del barrio
USD 535.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 535.000

El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 535.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Talar del Lago 1 , Tigre, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

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