Casa en venta

USD 299.000

+ ARS 500.000 de expensas

= $ 460,5 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Barrancas de Santa Maria · 5 ambientes

Casa Venta Barrancas de Santa María Tigre. Apta Crédito

Casa Venta Barrancas de Santa María Tigre · Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas de Santa Maria, 5 ambientes, 150 m², USD 299.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.993 contra USD 1.972 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 312.500
Mediana precio/m²: USD 1.972
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Barrancas de Santa Maria

Descripcion

Esta propiedad de diseño contemporáneo ofrece espacios amplios, luminosos y una excelente distribución en dos plantas. Planta Baja: • Amplio living -comedor con grandes ventanales que aportan luz natural. • Cocina funcional con excelente capacidad de guardado. • Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. • Toilette de recepción Planta Alta : • Dos dormitorios de generosas dimensiones con placard • Baño completo compartido • Suite principal con vestidor y baño privado Confort y equipamiento • Calefacción por losa radiante en toda la casa con caldera dual. • Aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior • Hermosa galeria con parrilla y vista abierta . • Pileta con vista a la laguna • Espacio de fogonero con impactante vista al agua ideal para disfrutar atardeceres únicos lA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO CON ORIENTACION NORESTE Y CUENTA CON DOS COCHERAS DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080

Precio del aviso: USD 299.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.236
Sellos y tasas~1%: USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.866/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Venta Barrancas de Santa María Tigre, Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

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Casa en venta en Barrancas de Santa Maria · 5 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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