CASA VENTA 3/4 DORMITORIOS PACHECO RESIDENCIAL

Casa en venta

USD 340.000

= $ 518,6 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,8 M

CASA VENTA 3/4 DORMITORIOS PACHECO RESIDENCIAL

Estanislao del Campo 600 · General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 219 m²
Sup. total: 279 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 5 ambientes, 219 m², USD 340.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.553 contra USD 1.560 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 1.560
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PACHECO INMEJORABLE UBICACION BARRIO RESIDENCIAL ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Excelente casa ubicada en la mejor zona de Pacheco Espectacurar lote espectacular de 900 m2 Superficie cubierta 210m2 cubiertos Planta Baja: Hall, muy buen living con hogar a leña, Toilette de recepción Cocina amplia con lavadero , Comedor y family separado, salida a importante galería. Planta Alta: Hall de distribución. 3 dormitorios. Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo con salida a un balcón terraza y una vista divina al jardín Los otros 2 dormitoiors comparten un baño completo Exterior: Galería muy amplia con parrilla. Jardín totalmente parquizado Pileta de 8 x 4 con venecitas y filtro automático, riego por aspersión. Baño completo de pileta. Estacionamiento techado para cuatro autos con porton automatico que conecta con la galería calefaccionada y se puede utilizar como un gran quincho para disfrutar de reuniones con familia y amigos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970

Precio del aviso: USD 340.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.228
Sellos y tasas~1%: USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.945.978/mes

Necesitas ingresos por $ 11.783.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,1% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo 600, General Pacheco, Buenos Aires

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