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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA CASA 4 AMB EN PACHECO TIGRE APTO CREDITO
Mendoza 100 · General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 359 m²
Casa en General Pacheco, 4 ambientes, 130 m², USD 170.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.308 contra USD 2.258 de la mediana (-42,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 23/09/2026 (de USD 178.000 a USD 170.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 325.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.258
- Mediana m²
- 138 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 178.000 → USD 170.000-4.49%
Ubicacion
Mendoza 100, General Pacheco, Buenos Aires