CASA 4 AMB EN VENTA EN GRAL PACHECO APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 160.000

CASA 4 AMB EN VENTA EN GRAL PACHECO APTO CRÉDITO

Corrientes 500 · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 4 ambientes, 190 m², USD 160.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 842 contra USD 1.725 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
179 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PROPIEDAD DESTACADA! APTA CRÉDITO BANCARIO CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON GALERÍA, PATIO, PILETA Y AMPLIO GARAGE CUBIERTO EN GENERAL PACHECO Propiedad desarrollada en dos plantas con una superficie total construida de 190m² sobre un terreno de 235m² ubicada en un entorno residencial familiar con instituciones educativas y deportivas cercanas. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • Living comedor con AA. • Cocina equipada con muebles completos y barra desayunadora. • Baño compartimentado con ducha. • Galería cubierta con ventanas amplias, sector de lavadero. Parrilla equipada. • Garage cubierto con gran baulera, capacidad para dos vehículos. • Patio con pileta en altura, deck y baulera. PLANTA ALTA • Dormitorio principal con amplio placar y AA. • Dos dormitorios, uno de ellos con placar embutido, otro con AA. • Baño compartimentado, bañera con hidromasaje. CARACTERÍSTICAS • Orientación Noreste. • Buena ventilación y luminosidad. • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal, agua corriente. • Pisos flotantes. • Aires acondicionados, ventilador de techo, estufas. • Herrería de primera calidad. • Gran capacidad de guardado. • Portón de garage automatizado. • Estado general muy bueno, reciclada a nuevo. UBICACIÓN • A 120m de la plaza y del Polideportivo N° 19 Bocha Borrero. • A 300m del club y del colegio Andersen sede Pacheco. • A 350m del acceso al Corredor Bancalari-Benavidez. • A 550m de la Ruta Nacional 197 y de la UTN, entre otros. • Entorno familiar y residencial, en pleno crecimiento, con buenos accesos, transporte público y centro comercial cercano. Propiedad ideal para familias que buscan calidez, funcionalidad y comodidad. Encontraste tu nuevo hogar! Espero tu llamado para visitarla! Nota: Las superficies son estimadas, deberán cotejarse con el título de propiedad correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Paseo Comercial Santa Barbara7 min · 443 m
San Diego · General Jose Maria Paz8 min · 510 m
Pacheco · General Jose Maria Paz9 min · 580 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica7 min · 429 m
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada8 min · 537 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/02 · adultos · publica10 min · 646 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron3 min · 164 m
Plaza General Angel Pacheco7 min · 462 m
Plaza La Democracia12 min · 794 m
Salud
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico14 min · 875 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 500, General Pacheco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp