Venta Casa 4amb G. Pacheco a Refacc. Pile/Fondo

Casa en venta

USD 84.500

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 736.914/mes · ingresos $ 2,9 M

Venta Casa 4amb G. Pacheco a Refacc. Pile/Fondo

Geranal Manuel Belgrano 500 · General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 4 ambientes, 100 m², USD 84.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 189.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 845 contra USD 1.625 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 189.500
Mediana precio/m²: USD 1.625
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 amb en Los Troncos Del Talar Pacheco , Casa emplazada sobre un lote de 12 x 25 mts Excelente Ubicación rapido acceso a Av Ángel T de Alvear y Acceso a Autopista Panamericana. Casa desarrollada en una sola planta a refaccionar. Cuenta con 100m2 cubiertos. -Living Comedor -Cocina -Baño Completo -Dormitorio Principal -Segundo Dormitorio. -Tercer Dormitorio . -Patio con Pileta. -Garage +2 autos . -Próximo a Supermercados, Cafeteriís, Peluquerías y comercios de todo tipo. -Cuenta con Acceso a personas con movilidad reducida.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.457

Precio del aviso: USD 84.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.045
Sellos y tasas~1%: USD 845
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.914/mes

Necesitas ingresos por $ 2.947.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

59,6% anual

Alquiler esperable

USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Super Tigre Mark · Independencia9 min · 547 m

El Gran Almacen9 min · 594 m

Centro Comercial Euskal Herria Plaza10 min · 654 m

Educacion · 19 en la zona

JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada3 min · 176 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 352 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JORGE EDUARDO LOPEZ HEROE DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 361 m

Espacios verdes

Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 435 m

Salud

CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico2 min · 145 m

CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico3 min · 204 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Geranal Manuel Belgrano 500, General Pacheco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps