CASA VENTA PACHECO
Casa en venta
USD 210.000

CASA VENTA PACHECO

Pedro de Mendoza 2900 · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 4 ambientes, 118 m², USD 210.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 173.500). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.419 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 173.500
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
116 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

A POCAS CUADRAS DE PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR- BAJADA HENRY FORD. RAPIDO ACCESO Encantadora Casa en una planta con increíble jardin con arboleda. Con muy buen acceso a panamericana , ramal escobar, a pocas cuadras de Av. Henry Ford Descubrí esta hermosa casa de 4 ambientes, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort en un entorno natural. Construida con un estilo rústico, cuenta con techos y aberturas de madera, que aportan calidez y carácter a cada espacio. La propiedad tiene 118 m2 cubiertos y 15 m2 semicubiertos, El interior ofrece amplios ambientes. Se ingresa al comedor con cocina integrada y un amplio living con hogar a leña. Cuenta con 3 habitaciones , 1 de ellas en suite con vestidor y las otras dos comparten un baño completo. Todos los ambientes con ventanales al jardin. En el exterior, un espectacular jardín arbolado te invita a relajarte y disfrutar de la naturaleza, acompañado por una gran pileta se convierte en el plan perfecto para los días cálidos. La galería amplia con parrilla es el lugar ideal para reuniones y momentos inolvidables al aire libre. Un lavadero independiente con salida a un patio descubierto. Además, la propiedad cuenta con una cochera cubierta con espacio para dos autos. Un hogar perfecto para quienes desean vivir con la sensación de estar de vacaciones todos los días. ¡No te pierdas esta oportunidad! Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.819.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Confiteria Romi · Marcos Sastre 296313 min · 817 m
Super Realico14 min · 919 m
Genesis15 min · 931 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 488 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL N°407 · adultos · publica10 min · 622 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada14 min · 886 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro de Mendoza 2900, General Pacheco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp